Alcune collaborazioni nascono dalla condivisione di una visione. È il caso di quella tra ANACI, l’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, e KNX Italia, punto di riferimento mondiale per i sistemi di building automation. Due realtà diverse per natura e competenze, unite da un obiettivo comune: portare la digitalizzazione nei condomini italiani in modo concreto, strutturato e duraturo.
Come nasce la partnership
Il 9 ottobre 2021, a Fiorano Modenese, ANACI e KNX Italia hanno ufficializzato il loro protocollo d’intesa in occasione dell’evento “Come gestire il condominio del futuro. La tecnologia a supporto dell’amministratore di condominio”, organizzato da ANACI Modena in collaborazione con ANACI Nazionale.
Non si è trattato di un accordo formale fine a se stesso. Da un lato c’è ANACI, impegnata da anni nella promozione di un nuovo modo di costruire e abitare la casa per migliorare la qualità della vita e minimizzare l’impatto ambientale del settore. Dall’altro c’è KNX, che da oltre trent’anni rappresenta un punto di riferimento per costruttori, integratori di sistema, distributori di materiale elettrico, poli universitari e centri di ricerca. Due mondi complementari che, messi insieme, coprono l’intera filiera della trasformazione digitale condominiale: da chi conosce gli edifici e chi li abita, a chi ha la tecnologia per renderli intelligenti.
Cosa prevede la sinergia
La partnership si articola su più livelli. Il primo è la formazione: gli amministratori ANACI vengono aggiornati sulle tecnologie domotiche disponibili, sugli standard di riferimento e sulle opportunità concrete che la building automation offre nella gestione quotidiana del condominio. KNX Italia si occupa specificamente della formazione tecnologica, con focus su tecnologie digitali, domotica, monitoraggio e automazione degli edifici basati su standard aperti, mettendo l’amministratore in condizione di individuare criticità e guidare i residenti verso interventi efficaci.
Il secondo livello è quello operativo. ANACI censisce costantemente aziende leader di mercato con cui instaurare rapporti virtuosi, affinché il Progetto Nazionale Condominio Social Smart possa diventare operativo in tutte le Province d’Italia. KNX garantisce che gli interventi avvengano secondo uno standard aperto, interoperabile e riconosciuto a livello internazionale.
Perché KNX è la scelta giusta
KNX è lo standard di building automation aperto per il residenziale approvato come standard europeo (EN 50090 – EN 13321-1) e mondiale (ISO/IEC 14543), che permette a prodotti di aziende diverse di interagire attraverso un unico protocollo. Questo è un aspetto cruciale nel contesto condominiale, dove i sistemi installati nel tempo sono spesso eterogenei e difficilmente integrabili. Con KNX, l’amministratore non è vincolato a un unico fornitore e può costruire un ecosistema tecnologico flessibile e scalabile nel tempo.
I risultati concreti della collaborazione
Il prodotto più visibile di questa partnership è il Libro Verde, la guida operativa per la domotica condominiale presentata al Congresso Nazionale ANACI nel 2022 e arrivata già alla sua seconda edizione. Ma i risultati vanno oltre la pubblicazione di un documento. Sono stati avviati progetti pilota con ampia adesione, pensati come casi di studio replicabili a livello nazionale, con l’obiettivo di trasformare le linee guida teoriche in interventi reali su edifici esistenti.
La partnership si è inoltre recentemente ampliata: ANACI, KNX Italia e SIMA — Società Italiana di Medicina Ambientale — hanno siglato un nuovo protocollo con l’obiettivo di trasformare il condominio da semplice luogo residenziale a presidio avanzato di salute urbana, dimostrando come questa collaborazione continui a evolversi e ad abbracciare tematiche sempre più ampie.
Una visione condivisa sul futuro
Ciò che rende questa partnership solida non è solo la complementarità tecnica, ma la condivisione di una prospettiva di lungo periodo. Il condominio rappresenta una grande opportunità per la digitalizzazione, e coinvolgere attivamente l’amministratore in questo progetto significa proporre servizi ad alto valore tecnologico a chi gestisce ogni giorno oltre 300.000 condomini in tutta Italia. Un moltiplicatore straordinario per chiunque voglia incidere davvero sulla qualità del patrimonio edilizio del Paese.
